Montpellier (34000)

3 pièces - 57,20 m²

GAMBETTA – MAGNIFIQUE DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU SEIN D’UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE

300 000 €

Ref : V240012861

A propos de ce bien

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien à l’élégance d’une rénovation soignée.

Au cœur du très recherché quartier Gambetta, dans l’une de ses rues les plus prisées, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au sein d’un magnifique immeuble réhabilité, sublimé par une élégante façade en pierre et de très belles parties communes.

Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien de caractère.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie d’environ 25 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace lumineux et harmonieux. Un lieu convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, entre confort et modernité.

À l’étage, l’espace nuit révèle tout son charme avec deux belles chambres mansardées de 15,401 m² et 11 m², agrémentées de fenêtres de toit qui apportent une belle lumière naturelle et soulignent le caractère intimiste des volumes sous pente.

Une jolie salle d’eau d’environ 2,75 m² complète cet agencement avec élégance et fonctionnalité.

Au-delà de ses prestations intérieures, ce duplex bénéficie d’un environnement particulièrement séduisant : une façade en pierre pleine de cachet, de magnifiques parties communes et un immeuble réhabilité qui participe pleinement à l’identité et au charme de l’ensemble.

Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié dans le très recherché quartier Gambetta
Duplex entièrement rénové
Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés
Pièce de vie lumineuse de 25 m²
Deux chambres mansardées pleines de charme
Bel immeuble réhabilité avec façade en pierre
Parties communes particulièrement soignées

Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse de qualité, un intérieur rénové avec goût et le cachet d’un bel immeuble ancien.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce superbe duplex.

L'Agence du Courreau vous propose deux lots supplémentaires de type T3 de 52 & 53m² à 280 000€ & 285 000€.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 57,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Etage 3

séjour / cuisine 25 m²

Etage 4

chambre 15.4 m²

chambre 11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 16

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467020717

E-mail contact@agenceducourreau.fr

Adresse

51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

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