Montpellier (34070)

3 pièces - 59,42 m²

Magnifique F3 de 59,42 m² avec terrasse

279 000 €

Ref : V90012549

A propos de ce bien

MONTPELLIER – SABINES

Découvrez ce superbe T3 de 59,42 m², idéalement situé à Montpellier, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Sabines.

Niché au troisième et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2020, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations modernes.

Il se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard , d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant qui fait également office de buanderie afin d'optimiser les espaces.

L'espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse couverte de 12 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et arboré. Les résidents profitent également d'un terrain de pétanque, véritable atout convivial au quotidien.

Une double place de parking peut compléter ce bien en sus du prix.

Côté emplacement, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que de la gare routière accessible en seulement 5 minutes à pied.

Les atouts du bien :

Dernier étage ;
Terrasse couverte de 12 m² ;
Vue sur les espaces verts de la résidence ;
Appartement lumineux et fonctionnel ;
Résidence calme et arborée ;
Terrain de pétanque ;
Double place de parking en supplément ;
Tramway Sabines et gare routière à proximité immédiate ;

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de Montpellier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 59,42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2020

Quartier Sabines

Composition

Rez de chaussée

entree/placard 6.010 m²

salon/sÉjour/cuisine 23.610 m²

chambre 1 12.770 m²

chambre 2 10.040 m²

salle de bain 5.110 m²

WC 1.88 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Charges 118 €

Taxe foncière annuelle 1 507 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° C3-306

nombre de lots 375

Quote Part annuelle des charges 1 424 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467020717

E-mail contact@agenceducourreau.fr

Adresse

51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

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