Saint-Clément-de-Rivière (34980)

5 pièces - 168 m²

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE | VILLA AVEC PISCINE – PARC ARBORÉ DE 2 002 M²

680 000 €

Ref : V240012808

A propos de ce bien

Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de Montpellier.

Dans l’un des secteurs pavillonnaires les plus agréables de Saint-Clément-de-Rivière, l’Agence du Courreau vous propose de découvrir cette villa construite en 1992, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 002 m².

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement résidentiel, son calme et la qualité de ses extérieurs. La parcelle, soigneusement entretenue et agrémentée d’une belle végétation, offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité.

La maison développe des volumes fonctionnels et dispose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’une pièce de vie, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes.

À l’étage, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble. Cet espace pourra facilement être adapté selon vos envies et vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d’amis ou salle de sport.

L’extérieur constitue sans aucun doute l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez de deux belles terrasses parfaitement exposées, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales.

La propriété dispose également d’une piscine au sel, alimentée par un forage réglementaire, qui s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.

Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent les prestations.

La maison est équipée d’une chaudière au gaz et présente actuellement une classe énergétique E.

Les + de cette propriété

Parcelle exceptionnelle de 2 002 m²
Environnement résidentiel et très calme
Terrain arboré et parfaitement entretenu
Piscine au sel
Forage réglementaire
Deux terrasses
Garage
Nombreuses places de stationnement
4 chambres, dont une pouvant être aménagée selon vos besoins
Maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement

Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, dans un environnement recherché, avec un magnifique terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien à découvrir sans tarder avec l’Agence du Courreau.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34980

surface terrain 2 002 m²

Surface loi Carrez (m²) 163 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Ouest

Année de construction 1992

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 31.50 m²

salle a manger 16 m²

cuisine 17.40 m²

chambre 18 m²

chambre 12.10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467020717

E-mail contact@agenceducourreau.fr

Adresse

51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

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