Pignan (34570)

6 pièces - 170,07 m²

EXCLUSIVITÉ - Pignan | Maison T6 - 180 m² | Vue dégagée | Piscine à débordement

750 000 €

Ref : V10012494

A propos de ce bien

Coup de cœur garanti pour cette spacieuse villa contemporaine, idéalement située à Pignan, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et nature. Implantée sur un terrain arboré de 850 m² en pleine propriété (+ 800 m² loués avec terrain de pétanque), cette maison de 180 m² vous séduira par son séjour lumineux ouvert sur terrasse, idéal pour profiter du cadre verdoyant en toute saison. La cuisine entièrement équipée est pensée pour les amateurs de bonne table. Les 5 chambres et le bureau offrent à chaque membre de la famille son propre espace, pour vivre ensemble sans se marcher dessus. Côté extérieur, la piscine à débordement et le jardin en étage avec coin barbecue créent un véritable espace de vie outdoor, parfait pour recevoir ou simplement se ressourcer. La maison bénéficie d'un double vitrage PVC et de 2 climatiseurs réversibles pour un confort thermique toute l'année. Le garage complète utilement cet ensemble. Une adresse rare, à deux pas de Montpellier, pour une vie au grand air sans compromis.

Composition du bien : Séjour ouvert sur terrasse • Cuisine équipée • 5 chambres • Bureau • Salle de bain • Salle d'eau / buanderie • Garage
Prestations : Double vitrage PVC • 2 climatiseurs réversibles • Piscine à débordement • Jardin en étage avec coin barbecue • Terrain arboré 850 m² en propre + 800 m² loués
Le secteur : Pignan, village à l'âme préservée, entouré de vignes et de paysages méditerranéens, avec commerces, écoles maternelles et élémentaires, collège, médiathèque, gymnases et équipements sportifs. Montpellier centre à 12 min, gare Saint-Roch à 17 min, aéroport à 21 min.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34570

surface terrain 850 m²

Surface loi Carrez (m²) 170,07 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1981

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.38 m²

WC 1.52 m²

salle de bain 7.31 m²

mezzanine 0.00 m²

placard 0.34 m²

Salle d'eau 6.50 m²

séjour cuisine 63.51 m²

bureau 9.91 m²

buanderie 4.40 m²

WC 1.25 m²

dÉgagement 4.04 m²

dÉgagement 4.01 m²

chambre 11.85 m²

chambre 13.32 m²

chambre 9.92 m²

chambre 11.29 m²

chambre 11.50 m²

5.02 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467020717

E-mail contact@agenceducourreau.fr

Adresse

51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

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