Montpellier (34000)

2 pièces - 44,45 m²

Appartement F2 de 44,45 m² avec balcon et parking

179 000 €

Ref : V90012853

A propos de ce bien

Montpellier - Port Marianne

Situé dans le très recherché quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,45 m², niché au 6ᵉ étage d’une résidence de standing.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 5,70 m² offrant une vue dégagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Un investissement locatif clé en main

L’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 800,53 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges et 20 € au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).

Le bail de location non meublée a été signé le 16 juin 2025.

Les atouts du bien

Quartier recherché de Port Marianne
Surface : 44,45 m²
6ᵉ étage dans une résidence de standing
Balcon de 5,70 m² avec vue dégagée
Entrée avec placard
Parking privatif en sous-sol

Une belle opportunité d’investissement locatif à Montpellier, dans un secteur prisé, alliant confort, emplacement et revenus locatifs immédiats.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 44,45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 2016

Composition

Etage 6

sejour/cuisine 23.2 m²

chambre 11.9 m²

salle de bain 5.3 m²

entrée 4.05 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 1 229 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 070

nombre de lots 154

Quote Part annuelle des charges 1 560 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467020717

E-mail contact@agenceducourreau.fr

Adresse

51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

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