GRABELS – Opportunité rare pour investisseurs !

Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels.

Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d’eau et WC séparé.

Détail des surfaces :

        •       Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²).
        •       1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m².
        •       2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol.

Atouts supplémentaires :

        •       4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires.
        •       Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité !
        •       Loyer annuel total : 40 536 €.

Profitez d’un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N’attendez plus pour saisir cette offre unique !

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