Sète (34200)

4 pièces - 113,70 m²

SÈTE – DUPLEX DE CHARME RÉNOVÉ DE 154 M² AVEC VUE SUR LE MONT SAINT-CLAIR

320 000 €

Ref : V240012789

A propos de ce bien

À proximité du centre-ville de Sète, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, situé dans un immeuble entretenu avec ascenseur.

D’une superficie totale de 154,45 m², dont 113,70 m² Carrez, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique.

Au 3ᵉ étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, offrant une agréable vue sur le Mont Saint-Clair. La pièce de vie propose de beaux volumes et un cadre convivial, idéal pour recevoir. Une salle d'eau avec WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit dévoile tout son caractère avec trois belles chambres, dont une remarquable de 23,80 m². Les chambres bénéficient de poutres apparentes et de plafonds en pente, apportant une atmosphère chaleureuse, intimiste et pleine de charme.

Vous retrouverez également une salle de bains avec WC séparé.

Ce duplex allie harmonieusement confort contemporain et caractère, tout en bénéficiant d’une excellente performance énergétique classée B.

LES ATOUTS DU BIEN

154,45 m² de surface totale
113,70 m² Carrez
Duplex entièrement rénové
3 grandes chambres au 4ᵉ étage
Chambre principale de 23,80 m²
Poutres apparentes et plafonds en pente dans les chambres
Vaste séjour lumineux au 3ᵉ étage
Vue sur le Mont Saint-Clair
Immeuble entretenu avec ascenseur
Proximité du centre-ville
DPE : B
Isolation thermique de qualité
Place de parking disponible en sus

Un bien rare et plein de caractère, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et le charme d’un véritable duplex, à proximité immédiate du centre-ville de Sète.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Surface loi Carrez (m²) 113,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Composition

Etage 3

sejour/cuisine 34.1 m²

Salle d'eau 5.1 m²

Etage 4

chambre 13.9 m²

chambre 23.8 m²

chambre 18.1 m²

salle de bain 4.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 304 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 15

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467020717

E-mail contact@agenceducourreau.fr

Adresse

51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

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