Grabels (34790)

3 pièces - 65,62 m²

GRABELS VILLAGE – T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE

259 000 €

Ref : V200011335

A propos de ce bien

Au cœur d’un secteur calme et recherché de Grabels Village, découvrez ce très agréable T3 traversant de 66 m², situé au premier étage d’une résidence récente répondant aux normes BBC (classe énergétique A).

L’appartement offre un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée exposée plein sud, ouvrant sur une jolie terrasse/loggia de 10,6 m² sans vis-à-vis, donnant directement sur un espace paysager. La cuisine et l’espace de vie bénéficient ainsi d’une belle clarté tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de deux chambres pourvues de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont séparées et équipées d’un WC suspendu. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, peinture lisse, carrelage 40×40 cm, cloisons Placostil 72 mm, chauffage individuel et chauffe-eau thermodynamique.
La résidence dispose d’un ascenseur, aujourd’hui désactivé par la copropriété afin de réduire les charges.

En complément, le bien bénéficie d’un garage double fermé de 25 m² situé en sous-sol sécurisé, accessible par un portail motorisé.

La copropriété, composée de seulement 21 lots, est calme, bien entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires. Un local vélos et deux-roues fermé est également à disposition.

Un appartement lumineux, moderne et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34790

Surface loi Carrez (m²) 65,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2013

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 1 286 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467020717

E-mail contact@agenceducourreau.fr

Adresse

51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.