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Lattes (34970)
4 pièces - 117 m²

À Lattes, découvrez un appartement d’exception où volumes, élégance et prestations haut de gamme se rencontren

945 000 €
Ref : V10011318
A propos de ce bien

Appartement d’Exception – F4 – 117 m² – Lattes

Situé au sein d’une résidence de standing avec piscine, pool house et ascenseur, cet appartement F4 de 117 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et prestations de grande qualité.

L’espace de vie s’articule autour d’un séjour-cuisine raffiné, doté d’équipements haut de gamme, et s’ouvre sur une terrasse de 36 m² bénéficiant d’une vue dégagée exposée sud-ouest.

La partie nuit comprend une suite parentale, un dressing, ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie complète les fonctionnalités de l’appartement.

L’ensemble séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine.
Le bien dispose de deux garages privatifs.

Atouts essentiels :

  • Séjour-cuisine élégant, équipements haut de gamme

  • Terrasse de 36 m² avec vue dégagée

  • Suite parentale, dressing, 2 salles d’eau

  • Buanderie

  • Résidence haut de gamme avec piscine, pool house et ascenseur

  • Deux garages privatifs

  • Environnement calme, proche des commerces et commodités

Charges de copropriété : 359 €/mois
Taxe foncière : 2 402 €

Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent des prestations premium dans un cadre privilégié.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34970
Surface loi Carrez (m²) 117,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2016
Composition
Etage 1
salon/sejour 45.50 m²

chambre 13.50 m²

chambre 10.60 m²

suite parentale 19.30 m²

avec salle d'eau et dressing

Salle d'eau 2.8 m²

WC 2.00 m²

cellier 4 m²

salle de bain + wc 7.05 m²

dÉgagement 7.15 m²

terrasse 36.90 m²

cellier 3.60 m²

jardiniere 6.15 m²

Rez de chaussée
garage 20 m²

garage 20 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Charges 360 €
Taxe foncière annuelle 2 402 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 12
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0467020717
E-mail contact@agenceducourreau.fr
Adresse
51 rue du Faubourg Courreau 34000 Montpellier

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